EINFAMILIENHAUS IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM LANDESKLINIKUM BADEN

In zentraler Lage, unmittelbar neben dem Landesklinikum Baden, liegt dieses Haus mit 336 m² Grundstücksfläche. 1890 wurde das Haus (Souterrain und Obergeschoss ) errichtet und 1961 um einen Zubau ( Erdgeschoss und Obergeschoss) erweitert. Das Souterrain ist stark renovierungsbedürftig. Erdgeschoss und Obergeschoss werden bis jetzt genutzt und bewohnt. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Souterrain und Erdgeschoss ca. 170 m² Wohnfläche, der 1. Stock mit Balkon hat ebenso ca. 170 m² Wohnfläche. Die Fassade wurde zuletzt in den 70 er Jahren erneuert, vor ca. 15 Jahren wurden Teile des Daches erneuert. Direkt am Grundstück befindet sich ein überdachter Autoabstellplatz, eine neu angelegte, sonnige Terrasse (siehe Foto) läd zum Verweilen ein.

Durch die günstigen Bebauungsbestimmungen * 45 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II könnte auch ein Neubau errichtet werden!

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Bus und Badener Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe! Bahnhof und Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!
Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt.