FIRMENSITZ - WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - FÜR VIELE BRANCHEN GEEIGNET

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2325 Velm
Wohnfläche: 130m²
Grundfläche: 917m²
Typ: Einfamilienhaus
Preis: 3.000,-
HwB / Energieklasse: 59

IHR NEUER FIRMENSITZ IN VELM - HIMBERG NÄHE - ZU MIETEN
Bei dem Firmensitz handelt es sich um ein großes Zweifamilienhaus am Ortsrand von Velm/ Himberg Nähe, ca. 25 km südlich von Wien - und ist die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn als auch an die Ostautobahn angeschlossen. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar, mit dem Bus ist man in ca. einer halben Stunde in Wien. Das Gebäude wird derzeit als Firmensitz einer Baufirma benutzt. Aus altersgründen möchte man bis Jahresende an einen Nachfolger übergeben. Wobei der Standort als Firmensitz für viele Branchen geeignet ist! Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

KELLER mit ca. 120 m²: 4 Keller/Lagerräume, Heizraum, Öllagerraum, direkter Ausgang über Stiegen zu den Freiflächen im Erdgeschoss

ERDGESCHOSS mit ca. 268 m²: großzügiger Eingangsbereich, Diele, möblierte Einbauküche, Wirtschaftsraum, WC, großer Besprechungsraum, 2 Büros, über einen direkten Zugang gelangt man in die Garderobe, den Sanitärbereich und WCs für die Mitarbeiter, daneben ein Handlager (ca. 25 m²) und eine Garage für 2 Autos. Neben der Garage beginnt im Außenbereich die Freifläche mit ca. 100 m², die zu Lagerzwecken oder für weitere Autos Parkplatz bietet. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Kundenparklplatz für weitere 3 Autos. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.

Über einen separaten Stiegenaufgang gelangt man in die darüber liegende WOHNUNG mit ca. 130 m²: großer Wohn-Essbereich mit ca. 67 m² und Augang auf die RIESENTERRASSE mit ca. 70 m², offene möblierte Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum , 2 Schlafzimmer,
Alle Wohnräume sind hier mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. An allen Fenstern sind zusätzlich Rollläden montiert.

Miete: 2.500.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Müllabfuhr, Wasser) zuzüglich 20 % UST somit 3.000.- zuzüglich Strom und Öl (Heizung) nach Verbrauch

Für weitere Fragen und /oder einen Besichtigungstermin kontaktieren sie uns bitte!