!VERKAUFT! TOPGEPFLEGTES REIHENHAUS IN BESTLAGE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK IN 2500 BADEN

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2500 Baden
Wohnfläche: ca.145m²
Typ: Einfamilienhaus
Preis: € 550.000,-
HwB / Energieklasse: 48

Im Villenviertel - Ortsteil Weikersdorf wurde im Jahre 2000 dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit traumhaften Fernblick errichtet.
Über den südseitig gelegenen Eingangsbereich betritt man das Vorzimmer. Von dort gelangt man in das Gäste- WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrassse und dem ca. 60 m² großen Garten. Eine Schiebetüre trennt das Wohnzimmer von der hochwertig möblierten Küche.
Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, der sich in Vorzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer mit herrlicher Fernsicht, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC unterteilt.
Eines der Highlights des Hauses, neben Lage und Ausstattung, ist das ausgebaute Dachgeschoss das ``Atelier`` mit ca. 45 m² und einem Traumausblick auf den Mitterberg und die Stadt Baden. Ein Zimmer (auch als weiteres Schlafzimmer) zum Wohlfühlen!
Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 50 m² und teilt sich in Waschküche, Werkstatt und Lagerraum.

Echtholzparkett ist im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und im ``Atelier`` verlegt. Ebenso sind die Treppen mit massiven Parkettböden ausgestattet.
In Küche, Bad und Keller sind Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine neue Niederbrennwerttherme von Buderus(kann auch per App mit dem Smartphone gesteuert werden) mit Gas.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zugehörig.

Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien und Wr. Neustadt sind sie sehr gut angebunden. Eine Citybushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Dadurch ist das Stadtzentrum und der Bahnhof auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrmittel erreichbar.

Überzeugen sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser traumhaften Liegenschaft! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage!