PRACHTVOLLE BEZUGSFERTIGE VILLA IN 2500 BADEN ALS FIRMENSITZ ODER PRIVATNUTZUNG

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2500 Baden
Wohnfläche: ca.270 m²
Grundfläche: ca.637 m²
Typ: Villa
Preis: € 2.897.-
HwB / Energieklasse: 233,9

Die Villa im erstklassigen Zustand wurde um 1900 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Baden und unterteilt sich in:

Kellergeschoss (Wohnkeller mit Tageslicht! 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC und Nebenräume, DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN)
Erdgeschoss (Wohnküche,Esszimmer,Wohnsalon,Herrenzimmer,2 Terrassen,WC) und
1.Stock (3 Schlafzimmer,Badezimmer,WC,Ausgang auf die uneinsichtige großzügige Sonnenterrasse)

Die gesamte Wohnfläche von Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 200m², zuzüglich Wohnkeller mit ca 70m².
Der herrliche Garten mit Altbaumbestand hat ca. 450m². Eine Garage für ein Auto ist auch dabei.

Das Haus kann bis zu 5 Jahre gemietet werden!
Miete: netto 2.270.- zzgl. 10% UST und ca. 400.- Betriebskosten( Jahresabrechnung) inkl. UST
Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Umsatzsteuer die bei der Nettomiete hinzukommt 20 %
Kaution 8.000.-

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + UST bei Anmietung als Firmensitz
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + UST bei Privatnutzung
Bezug:ab Februar 2021
Lage: Ruhige zentrale Lage - Nähe Hotel Sauerhof