WOHNEN AM WASSER - VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG - MÖDLING NÄHE

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2513 Möllersdorf
Wohnfläche: 208 m²
Grundfläche: ca. 1250 m²
Typ: Einfamilienhaus
Preis: 960.000.- VB
HwB / Energieklasse: 77 kWh/m²a

 

VILLA AM SEE - NÄHE MÖDLING


Die Liegenschaft befindet sich nahe zur Ortsgrenze Guntramsdorf ca. 5 km von Mödling entfernt und liegt direkt an einem See mit bester Wasserqualität.
An diesem See befinden sich nur Privathäuser. Der Zugang zum See ist nur exklusiv für Anrainer möglich. Das Grundstück mit ca. 1250m² und ca. 15 Ufermeter ist nahezu uneinsichtig mit Altbaumbestand.

Das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet präsentiert sich in einem guten Zustand und unterteilt sich in WOHNKELLER, ERDGESCHOSS und 1. STOCK.

WOHNKELLER: große Garage für 2 Autos, Waschküche, Heizraum, Sauna, helles Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC) und seperatem Eingang, 3 Lagerräume.

ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, begehbare Garderobe, WC, Abstellraum, Einbauküche, Wintergarten mit Ausgang auf die südostseitig ausgerichtete Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS:Vorzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, goßes Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Die meisten Räume haben Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Zusätzlich gibt es 3 offene Kamine, die mit festen Brennstoffen betrieben werden. Die Raumhöhe beträgt 2,60m.

Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkausfmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle und eine Stadion der Badener Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt!

Die Liegenschaft direkt am Wasser in schönster Grünruhelage, die Nähe zu Mödling und Wien sowie die gefällige Raumaufteilung machen den besonderen Flair dieser Immobile aus. Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort!