Laxenburg - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Eckdaten des Objekts:
Ort (PLZ): 2361
Wohnfläche: 215m²
Grundfläche: 635m²
Typ: Einfamilienhaus
Preis: 695000 €
HwB / Energieklasse: 88kWh/m²a

In ruhiger Wohnlage, keine 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt diese Liegenschaft die alles bietet was gute Lebensqualität ausmacht!

Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien, ansprechendes Design und eine Toplage sind die Highlights dieser Immobilie.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss

ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die 30 m² große Terrasse, moderne Einbauküche, Arbeitszimmer, Wirtschafts/Heizraum, Abstellraum, Garage

OBERGESCHOSS: zentrales Vorzimmer, 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 2 Bäder ( Bad 1 mit Dusche, Bad 2 mit Wanne) und WC

Der Garten ist nahezu uneinsichtig, mit Altbaumbestand und einem großen Pool ( 8x4m) mit hochwertiger Überdachung

Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass man die Freizeit geniessen kann und der Rasen stets grün un gepflegt ist.

Vor kurzem erfolgte eine Erneuerung der Fußböden, Bäder und Haustechnik (Heizkessel und Boiler).

Laxenburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Eine Buslinie fährt nach Wien und Mödling, wo man auf die Bahn umsteigen könnte.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und guter Lage. Am besten, Sie überzeugen sich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort von dieser besonderen Immobilie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26